Un anuncio en vídeo para tu inmobiliaria, no un anuncio de piso más

El problema de una inmobiliaria en redes sociales

Repasa los perfiles de Instagram de las agencias de una misma ciudad: un salón luminoso, una cocina abierta, «oportunidad única». Los anuncios se parecen todos, y quien los ve recuerda el piso, casi nunca la agencia que lo vende.

Lo que da de comer a una inmobiliaria es la captación. El propietario que duda en vender no elige la agencia con la foto de cocina más bonita. Elige la que ya le suena, la que conoce su calle, la que le dio la impresión de saber lo que hace.

Y luego está el ritmo: entra un piso el lunes, hay que publicarlo rápido, y el vídeo de la agencia siempre queda para después. Nadie tiene tiempo de escribir un guion y montar entre dos visitas.

Cómo hace adkix el vídeo de tu agencia desde tu web

1. Pega la dirección de tu web

   adkix lee lo que ofreces: tu zona, tus servicios, tu promesa, tus colores y tu logo. ¿No tienes la web al día? Basta con tu cuenta de Instagram o una idea en una línea.

2. Elige el enfoque

   La IA propone varias historias: el propietario que duda, el barrio que conoces de memoria, la valoración gratuita. Te quedas con la que se parece a ti o pides otras.

3. Aprueba el estilo y el guion

   No se produce nada hasta que has leído el guion y elegido la dirección artística. Un nombre de calle, un aviso legal, un tono demasiado comercial: este es el momento de corregirlo.

4. Descarga el MP4 vertical

   Unos 20 minutos después recibes un vídeo 9:16 de 15 s, 30 s o 1 min, con voz en off, música y títulos palabra por palabra. Si una escena no encaja, rehaces solo esa.

Cinco ideas de anuncios en vídeo para una inmobiliaria

Estas ideas hablan de la agencia. Para un inmueble concreto, usa tus fotos y tu visita reales.

Qué funciona en TikTok e Instagram para una inmobiliaria

Un vídeo que habla de las dudas de un vendedor o de un comprador engancha más que una lista de metros cuadrados. Empieza por una situación que reconozca: las cajas de la mudanza que nunca llegan, la visita en la que todos hablan a la vez, el precio que no se entiende.

Que quede claro: adkix no graba el inmueble que vendes, los planos se generan para tu marca. Enseñar un piso imaginado como si estuviera en venta sería engañoso. Usa adkix para la voz de tu agencia, y tus fotos o tu visita grabada para cada anuncio.

Publica a menudo, una idea por vídeo. Una semana la valoración, la siguiente el barrio, luego la primera compra. La regularidad hace que un propietario recuerde tu nombre el día que decide vender.

Ejemplo: una agencia de barrio que quiere captar más

Ejemplo inventado para ilustrar, no es un cliente. Una agencia de tres personas, doce años en el mismo barrio de Sevilla, ve que las grandes redes publican más anuncios que ella. Pega la dirección de su web, elige el enfoque «conocemos tu calle» y un estilo ilustrado cálido, con los colores de su escaparate.

El vídeo de 30 segundos no enseña ningún piso. Cuenta la historia de una propietaria que piensa en vender y no sabe por dónde empezar. El guion, en tres líneas:

• Carmen vive en la calle Feria desde hace veinte años.
• Se pregunta cuánto vale su piso, pero no se atreve a llamar.
• Nosotros vendemos en su calle desde hace doce años. Pasamos cuando ella quiera.